赎的光第75章 评估与权衡

招商办的热情接待更像是一种鼓励的姿态真正的考验在于随后需要提交的那份沉甸甸的《项目意向书及初步规划方案》。

这不再是一次简单的接触而是一次全面的能力审视。

高辉知道必须拿出足够专业和诚意的东西才能打动区里也为自己的决策提供更坚实的依据。

接下来的日子“高记”的核心团队像上紧了发条的钟摆高速运转。

赵经理成为了最忙碌的人。

她带领着临时聘请的会计师和律师团队开始对第二食品厂的资产状况进行初步的尽职调查。

翻阅尘封的档案厘清土地性质、产权归属、遗留债务以及最关键的原职工安置问题。

每一个数字背后都可能隐藏着陷阱每一份文件都需要反复核实。

她还要根据高辉和栓子的初步构想做出更精细的财务模型测算在不同融资方案（股权融资或债权融资）下的现金流、投资回报期和潜在风险。

冰冷的数字在表格间跳跃勾勒出未来的轮廓也标示出危险的深渊。

栓子则彻底沉浸在了他的“工程师”角色里。

他不再满足于在围墙外张望通过周干部的协调他终于得以进入厂区内部进行实地勘察。

踩着及膝的荒草穿行在空旷、布满灰尘和蛛网的车间里他用手掌抚摸那些锈蚀的管道、废弃的机床基座眼神却越来越亮。

“辉哥你看这框架结实的很！层高也够通风采光都好改造！” “薇薇姐这块地坪虽然破了但基础是好的重新硬化就行！” “赵经理我估摸了一下如果只改造核心区域先上两条主力生产线前期投入能省下不少！” 他带着卷尺和笔记本几乎丈量了厂区的每一寸土地笔记本上画满了只有他自己能完全看懂的草图和各种标注。

他甚至在废弃的办公楼里找到了一些当年的厂区布局图如获至宝这为他规划新的生产流线提供了宝贵的参考。

林薇则负责将所有人的工作成果整合、提炼形成那份至关重要的《项目意向书》。

她既要体现高辉的战略雄心又要融入赵经理的财务审慎还要准确传达栓子的技术可行性。

她用清晰、恳切的语言阐述“高记”接手盘活旧厂房的决心、优势（品牌、市场、技术）以及对解决地方就业、带动相关产业、打造本地名优特产新名片的预期贡献。

她反复打磨每一个用词确保既能展现信心又不至于浮夸。

高辉坐镇中枢协调各方更是决策的核心。

他每天都要听取赵经理关于财务风险和融资可能性的汇报研究栓子带来的最新规划和改造难点与林薇一起字斟句酌地修改意向书。

巨大的压力让他常常失眠脑海里反复权衡着机遇与风险。

这天晚上赵经理将一份相对完整的《财务可行性及风险评估报告》放在了高辉面前。

“高总”她的表情严肃“最保守估计项目前期投入至少需要这个数。

”她报出一个令人心惊的数字。

“如果全部依靠银行贷款我们的资产负债率会飙升到一个非常危险的水平一旦销售增长不及预期利息负担就能压垮我们。

如果引入新的战略投资股权会进一步稀释。

” 高辉盯着那个数字沉默了很久。

他知道很难但没想到这么难。

“陆总那边……有初步反馈吗？”他问的是新一轮融资的可能性。

“陆总表示看好我们的发展方向但对如此巨大的固定资产投入持保留态度。

他更倾向于我们采取代工或轻资产运营模式。

如果坚持自建新厂他们需要重新评估投资价值和风险估值和条款……可能不会像上次那么理想。

” 坏消息接踵而至。

栓子那边也遇到了新问题旧厂房的部分电路和排污设施严重老化几乎需要完全重建这又是一笔不小的额外开销。

林薇看着高辉日渐消瘦的脸颊和眉宇间化不开的凝重心疼不已。

她倒了一杯温水递给他轻声道：“高辉如果……如果真的太难我们稳扎稳打先把现在的产能优化到极致也不是不行……” 高辉接过水杯却没有喝。

他抬起头目光穿过办公室的窗户望向窗外漆黑的夜空仿佛能穿透这黑暗看到那个荒草丛生却又充满希望的旧厂房。

“难是真难。

”他缓缓开口声音有些沙哑却异常坚定“但薇薇你发现没有？当我们真的开始认真去做这件事去评估去权衡那些模糊的恐惧反而变成了一个个具体的问题。

钱的问题技术的问题政策的问题……问题虽然多但好像……都有了解决的方向。

” 他转过头看着林薇和赵经理：“我们现在做的就是把‘赌博’变成‘计算’。

计算清楚了风险可控就值得一搏！” 评估与权衡的过程如同一次淬火烧掉了最初的冲动与幻想留下的是更加冷静、也更加坚韧的决心。

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